投資地產二三事-上古地產開講
買入逾百坪店面 商用不動產永續經營
疫情衝擊街邊店行情,不過老牌鐘表店金生儀,今年仍砸下1.7億元,買店面-中正區博愛店現址卓越時代大樓一樓179.99坪店面,該單坪約在百萬左右。仲介上古地產認為成交價格僅百萬元,相當實惠。
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台北店面市場近年受國際觀光和疫情的影響,大坪數店面交易趨弱,加上空置率增,店面租金下滑,近年也少有創新高的交易。而對於鐘錶精品業者而言,長年累積豐沛金流,由租店面轉為買店面不是難事,參與不動產標售會趁著低利進場,也是可以參考商用不動產標售會的投資規劃。
金生儀博愛店位於博愛路漢口街口,三角窗店面,店面寬,招牌醒目,推估新購入的店面市場租金行情,每月40~50萬左右,估算該店面出租投報率有2.8~3%,未來此地產不管是出租為店面或自用都算是穩賺不賠。該店址雖非一級觀光商圈,不過由於鐘表老店在此地起家,加購這店頗有擴大家業,永續經營
圖:博愛店王 (上古地產提供)
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