上古地產 房屋投資 買賣店面 租賃 商仲 不動產標售會 店面

疫情影響店面地產交易 投資前先認清「這個要點」

圖：郭東榮-煙窯-油畫(上古藝術提供)

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您知道嗎？2020年5月份，有75%的民眾在疫情期間，刻意減少在外用餐，這些消費者，其中51%選擇自煮、32%外帶、17%會叫外送，而這17%中的消費者之中，有8成以上，在疫情結束後，會持續使用外送服務，顯見防疫改變了消費模式，此時大眾對店面的「面對面交易」仍有疑慮。

隸屬於上古藝術的上古地產總監陳虹安表示，在這份仲介業報告中，有另一點值得被注意的是，這些外送消費者的單次消費，大都落在每單200元以下，所以拿餐飲業來說，單價較高、以內用為主的高級餐廳，會比專營外送的店家來得辛苦。

上古地產最近針對店面、商用不動產進行研究，根據實價登錄發現，近期因為店面空置，店面委售量、委租量的需求大增，委售量方面，增幅約13.2%，待租量則近41.9%，但店面買賣租賃交易量減少，對議價來說是一大福音，所以想趁這個機會來逢低承接的投資方，可以下手詢價一番！

不過，上古地產不動產標售會提醒，雖然投資標的變多，議價空間變大，但一定要注意，因為電商興起，加上外食族變少、外送服務需求大增，所以開店不用開在1樓，有往2、3樓發展的趨勢，此時「地段」就很重要！選擇不容易被撼動的金店王、鑽石地產，還是比較穩固的選擇。

地產圖：郭東榮-台中車站-油畫(上古地產提供)

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上古地產商用不動產標售會，不同於一般仲介，以郵政及實體投標，在私人會館「上古雅苑」進行台灣破天荒的商用不動產標售會，現場備有美酒、茶點、音樂演出，多元藝術結合愜意情境，讓客戶在動盪的時代，保有最高雅、可靠的投資敏銳度！

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